房屋貸款與房屋私設轉銀行 合法規劃與流程透明

🔒 詠昇不動產理財提醒您

• 1. 近期有不肖人士冒用本公司名義要求匯款，屬詐騙行為。請透過官方聯絡方式核實，切勿輕信陌生訊息。
• 2. 本公司在評估與申貸過程中，絕不會要求您提供金融卡、密碼、轉帳操作，亦不會索取存摺正本、印章、提款卡等原件資料。若接獲類似來電，請勿提供任何資料，並立即撥打 165 反詐騙專線。
• 3. 官方網站為：https://is131933.com。請勿點擊來路不明連結或提供個人資訊。
• 4. 詠昇不動產理財秉持「免費評估、滿意再辦」原則，全程不預收任何費用。初步評估與諮詢皆為免費服務。若貸款順利核准，所有相關費用將於簽約前由專人清楚說明，並詳載於正式書面契約中，全程收費透明，無未經說明之額外費用，保障雙方權益。

📘 貸款申辦注意事項與費用揭露（2025 年）

• 1. 本網站為貸款資訊與資源媒合平台，並非銀行或放款機構，實際條件與審核結果皆由合作單位評估為準。
• 2. 本公司提供多元貸款媒合服務，優先協助辦理銀行貸款，僅於條件不符時，評估轉由其他合格貸款機構進行，並由客戶自由決定是否進行。
• 3. 初步評估與諮詢皆為免費服務，無需匯款或支付任何手續費。
• 4. 【年百分率揭露】：總費用年百分率（APR）約為 1%～16%，實際依個人信用、貸款順位、擔保條件、貸款種類（含銀行與其他合格貸款機構）與金融機構而異。
• 5. 【房貸費用範例】：貸款 300 萬元、年利率 1.8%～2.5%、年限 20 年，相關費用由銀行依內部作業標準計算，總費用年百分率約 1.98%～2.72%，實際以銀行核定為準。
• 6. 客戶個人資料將依個資法妥善保管，非經授權不得外洩，並遵守善良管理人責任。
• 7. 貸款有風險，請務必審慎評估條件與風險後再行申辦。

📄 合法聲明與借款風險提醒

• 1. 本公司為依法設立之不動產及貸款規劃顧問單位，並依法提供金融資訊諮詢與貸款媒合服務，非銀行或放款機構，亦無吸收存款行為。
• 2. 所有服務皆須建立書面契約並經雙方簽署確認，相關費用與合作條件將由專人完整說明。
• 3. 借款人應依自身還款能力與實際需求，審慎評估是否申貸。依《銀行法》、《民法》、《放款業務指導原則》等規定，所有貸款應合法合約進行，不得違法吸金或收取不當費用。

本提醒與說明由 詠昇不動產有限公司（品牌名稱：詠昇不動產理財） 提供。統一編號：60797483